منزل تاريخي ساعة من باريس (جيزور)

للبيع – قصر تاريخي فاخر في قلب الطبيعة – بالقرب من باريس (جيزور)
وفرصة استثمارية مميزة – عقار متعدد الوحدات

اغتنم فرصة اقتناء هذا القصر الفريد الذي يعود تاريخه إلى عام 1792، والمميز بطابعه المعماري الكلاسيكي وسحره الريفي، والمثالي لمحبي الهدوء والطبيعة.
يقع العقار في موقع مميز على بعد 12 كم من مدينة Gisors، وعلى مسافة 1 ساعة و15 دقيقة من Dieppe، و45 دقيقة من Cergy، وحوالي 1 ساعة و30 دقيقة من باريس فقط، مما يجعله موقعًا استثنائيًا يجمع بين الهدوء والارتباط السريع بالعاصمة.
نقدم لكم فرصة فريدة لامتلاك عقار استثنائي يضم ثلاثة أجزاء مستقلة، مناسبة للاستثمار أو السكن، مع إمكانية إعادة التهيئة حسب الرغبة:

1. الملحق الأيمن (62 م²)
وحدة مستقلة تقع على الجهة اليمنى، مزودة بـ مرآب واسع بمساحة تقارب 50 م². فرصة مثالية لمن يبحث عن مشروع سكني صغير أو وحدة تأجير مستقلة.

مواصفات الملحق الأيمن
– يضم مطبخًا، صالة معيشة وحمام، مع غرفة نوم وغرفة مكتب في الطابق العلوي.
– متصل بكراج كبير بمساحة 50 م² وارتفاع سقف ممتاز.
– لا توجد أرض تابعة له ولكن من الممكن أن يُخصص جزء من قطعة الأرض رقم 554 كحديقة للملحق الأيمن.

2. الملحق الأيسر (112 م²)
وحدة واسعة قابلة للتطوير أو التحويل إلى شقق سكنية.

مواصفات الملحق الأيسر
– مطبخ، صالة معيشة، غرفة نوم وحمام في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرفتين نوم بالطابق الأول.
– مثالي لاستقبال الضيوف أو للاستثمار كمصدر دخل إضافي.
– لا توجد أرض تابعة له

3. القصر الرئيسي (220 م²)
تحفة معمارية ذات طابع مميز، مثالية للسكن الراقي أو مشروع استثماري فاخر (بيت ضيافة، فندق بوتيك، مقر إداري فاخر).

مواصفات القصر
• يتكون من طابقين بمساحة سكنية تقدر بـ 220 م².
• الطابق الأرضي يضم: مدخل، صالة معيشة، غرفة طعام، مطبخ واسع، غرفة نوم وحمام.
•  الطابق الأول يضم: غرفتين نوم بمساحة 21 م² لكل منهما، مع حمام وسطح خاص لكل غرفة.
•  الطابق الثاني يضم: غرفتين إضافيتين وسقف بعوارض خشبية مكشوفة تضيف لمسة جمالية فريدة.

مميزات إضافية
– إمكانية تخصيص جزء من قطعة الأرض رقم 554 كحديقة خاصة للملحق الأيمن.
– القصر مرتبط بقطعة الأرض رقم 556.
– يُفضل تخصيص ممر أو مساحة جانبية صغيرة للملحق الأيسر لتوفير خصوصية ومساحة خارجية.

موقع استراتيجي وقابلية عالية للتطوير والاستثمار.

مزايا إضافية
• حديقة واسعة بمساحة 2631 م².
• إطلالة جنوبية توفر إضاءة طبيعية رائعة.
• تراس خاص.
• موقف سيارات داخلي.
• مثالي كمنزل عائلي، منزل ضيافة، أو مشروع استثماري.

شاهد فيديو مصور لزيارة العقار