مزرعة تاريخية في قلب الفاكسان الفرنسية (قرب باريس)

مزرعة فاخرة في قلب منطقة الفاكسان الفرنسية (Vexin)

الموقع
في تالمونتييه (Talmontiers) – تبعد 80 كم عن باريس و 86 كم عن مدينة وشواطئ دييب

وصف العقار
مزرعة استثنائية تتميز بموقعها الفريد وسط وادٍ طبيعي محفوظ في منطقة الفاكسان ذات الجمال الأخّاذ، حيث تمتزج روح الريف الفرنسي الأصيل مع الطبيعة الهادئة والنهر الجاري الذي يمر عبر أراضيها.

العقار يتمتع ببيئة طبيعية غنية تمنحه جاذبية خاصة وإحساسًا بالصفاء والسكينة، وكان على مر السنين وجهة للفنانين والمبدعين الباحثين عن الهدوء والإلهام في أجواء الريف الفرنسي.

المساحة
تمتد المزرعة على مساحة إجمالية قدرها 21,696 م² (نحو 2.5 هكتار)، ويخترقها نهر بطول 1.5 كيلومتر يمنح المكان سحرًا طبيعيًا فريدًا.
ويمكن إعادة تركيب صمامات للتحكم بمجرى المياه وإنشاء مناطق صيد خاصة مناسبة لتربية الأسماك مثل التراوت.

المنزل الرئيسي
المساحة السكنية: 284.5 م²
عدد الغرف: 10 غرف (منها 4 غرف نوم)
عدد الطوابق: طابقان

الطابق الأرضي
• مطبخ رئيسي بمساحة 16 م² مع مطبخ خلفي
• صالون واسع بمساحة 56 م² مع مدفأة أنيقة
• بار داخلي متصل بغرفة بلياردو (20 م²)
• مكتب خاص بمساحة 19 م²
• غرفة ألعاب تطل مباشرة على النهر بمساحة 25 م²
• دورة مياه

الطابق الأول
• أربع غرف نوم بمساحات تتراوح بين 12 و19 م²
• قاعة استرخاء بمساحة 16 م²
• حمّامان (7 م² و6 م²)
• دورة مياه

الملحقات والمباني الإضافية
• منزل للحارس: بمساحة 65 م² (غرفتا نوم وغرفة معيشة)
• منزل للبستاني: بمساحة 40 م² يحتاج إلى ترميم
• ورشة عمل ومستودع بمساحة 100 م²
• مواقف سيارات داخلية (30) وخارجية (8)
• كراج خاص

مميزات العقار
• حديقة طبيعية بمساحة 2.5 هكتار تتخللها مجرى مائي طبيعي
• منزل ريفي أنيق بأجواء دافئة وإطلالات خلابة
• مبانٍ إضافية قابلة للتطوير (للسكن أو المشاريع السياحية)
• بيئة مثالية لمحبي الطبيعة، الهدوء، والفن الريفي الفرنسي

معلومات إضافية
• التدفئة: غاز – ديزل – حطب – مدفأة
• الضرائب العقارية: 2,156 يورو سنويًا
• لا يخضع لاتحاد ملاك
• تصنيف الطاقة: فئة F (استهلاك مرتفع)